กู้บ้านไม่ผ่าน เพราะอะไร แก้ไขอย่างไร กู้บ้านอย่างไรไม่ให้โดนธนาคารปฏิเสธขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง จ.เชียงใหม่อสังหาริ